У таунхауса много преимуществ. Во-первых, это двух или трехуровневое помещение, во-вторых, есть свое парковочное место, место для пикника, отдыха на воздухе, есть возможность организовать собственную детскую площадку. Также многих привлекает возможность организовать в собственном доме террасу, зимний сад, фонтан, бассейн и камин.
В обычных квартирах выбор каминов довольно ограничен. Там можно применить только муляжи камина, ведь полноценный дымоход построить нельзя, да и окна часто дают сквозняки, которые так нежелательны для камина. Камины – муляжи могут быть газовыми и электрическими. На установку газового камина потребуется разрешение газовых служб. Дымоход такого камина можно подсоединить к газоходу. Газ в камине горит, разогревая керамическую имитацию дров, выглядит это вполне реалистично, к тому же настоящее пламя все-таки присутствует. Электрокамины обогревают, дымоход им без надобности, цена довольно приемлемая. Пламя полностью имитированное, но достаточно качественно, так что со стороны вполне можно принять за настоящее. Место для камина желательно определить по центру одной из стен, на которой нет окон, дверей или лестничных проемов. Камины могут быть встроенными, частично встроенными, пристенными или островными. В таунхаусах можно сделать обычный камин с дымоходом, правда придется получить разрешение.
При необходимости перепланировки необходимо делать дизайн проект, технический план или компьютерную визуализацию. Наиболее дорогостоящими статьями расходов при ремонте таунхаусов являются замена дверей, окон, лестничных проемов. Причем стоит учесть, что в новых таунхаусах чаще всего есть только пустая коробка без большинства коммуникаций, перегородок, есть только внешняя отделка. Лестница, конечно, установлена будет, но подойдет ли она под выбранный вами стиль, не известно. В доме, скорее всего, не будет радиаторов, оборудованных электроточек. Но чтобы с соседями не было напряженных отношений, рекомендуется начать со звукоизоляции общих стен.
Многие покупатели таунхаусов предпочитают сразу сменить лестницу. Наиболее популярные на данный момент варианты не стандартные маршевые пролеты, а винтовые или лестницы на больцах, то есть со ступенями встроенными прямо в стену. Выбирая вариант лестницы, учитывается возраст членов семьи, ждя маленьких детей необходимо предусмотреть второй уровень перил.
Особенностью дома является наличие санузла на каждом этаже, котельной, прачечной и т.п. Небольшие специализированные помещения требуют особого подхода в ремонте. Для них необходимо использовать огнестойкие или влагостойкие материалы, предусмотреть вентиляцию, гидро- и звукоизоляцию. Еще один важный и дорогостоящий участок ремонта – это крыша. Ремонт крыши таунхауса - работа сложная и кропотливая, большинство проблем с кровлей может возникать по причине неравномерного распределения нагрузки по ее поверхности. Благодаря большому скоплению антенн, дымоходов, спутниковых тарелок и т.д. крыша может прогибаться в определенных местах, нарушая целостность кровли, тепло и гидроизоляцию. Это приводит к протечкам, появлению грибка на потолке и стенах и других неприятностям. В процессе ремонта придется переустановить все приспособления с учетом равномерной нагрузки. Если крыша постоянно будет протекать, то мансарда будет холодной.
Если планируется ремонт фасада или кровли, то начинать его рекомендуется не позже сентября-октября, а лучше успеть закончить все работы летом. Бригада, которая будет делать ремонт таунхауса должна быть большой, так как площадь таунхаусов редко бывает менее 100м². Минимальное количество специалистов будет затягивать сроки.
