Действия по планированию ремонта
Перед началом работ необходимо увидеть реальный интерьер и попытаться хотя бы виртуально расставить необходимое оборудование в зале. Сделать это самостоятельно удается не каждому. Ремонт без расчета площади под прилавки может вызвать проблемы с расположением мебели, тесным проходам для покупателей. Вопросов много, но есть самые главные, чтобы представить будущие изменения и рассчитать требования и стоимость материалов:
• Что необходимо получить в итоге?
• Как много денег можно потратить на ремонт?
• Где сделать ремонт в первую очередь?
• Где и как купить строительные материалы?
На эти вопросы правильные ответы легко получить у специалиста. Самостоятельное планирование работы имеет традиционный порядок:
• Если необходимая сумма для ремонта еще не определена, можно сделать предварительный расчет. Полученный результат надо увеличить вдвое. Трудно рассчитать расходную часть из-за колебания цен на стройматериалы.
• В дополнение к основным отделочным материалам - плитке, обоям, ламинату, надо включить в смету вспомогательные товары - клей, цемент и другие средства для ремонта, инструменты. Следует приплюсовать стоимость работ и непредвиденные расходы.
Исключением является ситуация, когда нанимается бригада в строительной фирме. В таком случае расчеты, точная оценка работы, закупка товаров для ремонта проводится специалистами.
Приобретение расходных материалов для ремонта
На бумаге все выглядит проще, а в магазине предварительные расчеты резко меняются из-за количественных колебаний. Момент приобретения строительных материалов становится проблемой. Все строительные смеси упакованы по-разному, поэтому возникают лишние траты. Если надо купить 53 кг смеси, продавец сможет предложить 1 упаковку по 50 кг и мелкую фасовку по 3 кг, но последняя будет стоить дороже. Еще один совет – не стоит покупать все сразу! Приобретение лучше распределить соответственно технологическим процессам во время черновых работ. Отделку надо покупать иначе – тщательно рассчитать и запастись небольшим запасом. Тогда не придется бегать в поисках двух-трех плиток или одной доски ламината. Иногда партия уже продана, и трудно идеально подобрать нужный цвет или структуру отделки. Такая проблема возникает также с красками, обоями. Где купить? Сегодня довольно много мест, где торгуют строительными и отделочными материалами. Но придется, смотреть, интересоваться ценами и качеством, то есть осваивать новый рынок товаров. Привычка думать, что на базаре или в интернете дешевле, давно не актуальна. Огромные супермаркеты часто проводят распродажи и акции. Там товары бывают дешевле с подтвержденным качеством. Совет. Если существует привычка при покупке все потрогать и проверить, покупать строительные товары надо в магазинах или на рынках. Когда покупателю точно известен реальный внешний вид и качество материала, можно купить в интернет-магазине с доставкой. В зависимости от объема покупки, ее привезут бесплатно - это экономия!
Объем работ только для профессионалов
Простые отделочные работы, поклейка обоями, укладка ламината или линолеума, покраска, замена межкомнатных дверей, сантехника и укладка плитки - это стандартный набор умений любой строительно-ремонтной бригады. Но имеются некоторые процессы, которые делают специалисты со специальными навыками или разрешениями. Поэтому приходится обращаться в отдельные фирмы. Если работы осуществляет строительная фирма по договору, эти обязанности они возьмут на себя:
• Замену коммуникаций;
• Электромонтажные работы;
• Стяжку пола со звукоизоляцией, система «теплый пол»;
• Демонтаж окон и установку витрины;
• Снос стен и объединение площади;
• Изменение теплоснабжения;
• Ложные потолки;
• Входные металлические двери
• Установка нагревательных приборов;
• Подключение автоматического и электрического торгового оборудования. Для выполнения таких операций обращаются к узким профессионалам. Дело в том, что технология и выполнение этих работ требует знаний, опыта, иногда, допусков к работе.
Что ремонтировать в первую очередь?
В процессе капитального ремонта начинают с самых «грязных» работ:
• демонтажа;
• стяжки пола;
• выравнивания поверхностей;
• укладки плитки;
• замены коммуникаций,
• монтажа электропроводки.
По правилам отделку производят в следующем порядке – потолок, стены и пол. Если запланирован натяжной потолок, порядок меняется – обои или покраска, затем, монтаж. В любом случае, обязательно требуется проект с пошаговой технологией, каждый элемент в отдельном графе, списком работ, необходимыми материалами, стоимостью и технологией. Это обеспечивает законченные работы в определенный срок, контроль затрат и гарантированный отличный результат.
