Проводить капитальный ремонт в квартире целесообразно раз в 15-20 лет. Это срок службы коммуникаций, морального и физического старения отделочных материалов, встроенной техники и мебели. За это время дети вырастут, и у семьи могут появиться другие потребности, может понадобиться перепланировка.
Такое масштабное мероприятие, даже выполняемое специалистами, потребует активного участия владельцев квартиры. Некоторые отделочные материалы придется выбирать вместе со строителями, например, обои, кафель и т.д. Именно поэтому проводить капремонт жилья лучше в период отпуска. Если в квартире есть маленькие дети, то с ремонтом стоит повременить, лучше всего провести его до рождения детей или когда они немного подрастут.
Составляя план ремонта необходимо сразу составить план расстановки мебели, это существенно облегчит работу декоратора в конце ремонта. В детской и гостиной потребуется усиленное искусственное освещение. Планировку необходимо проводить так, чтобы балкон, по возможности находился не в детской комнате. Спальня и детская не должны быть проходными, если это конечно, не квартира студия.
Хозяевам квартиры следует предусмотреть вариант переезда на время капитального ремонта. Такая необходимость точно возникнет во время замены коммуникаций, ремонта санузла и пола. Выбирать материалы необходимо с учетом назначения помещения. В коридоре, на кухне и в санузле на стенах лучше применять материал, который не впитывает грязь и легко моется. Так как все эти помещения небольшой площади, то не стоит выбирать темные тона, так как они «съедают» и без того небольшое пространство.
При отделке спальни лучше использовать светлые тона, мягкие фактуры. В детской комнате важно определить зоны сна и рабочую, чтобы правильно расставить акценты в освещении. Также важно учесть пол детей для правильного выбора цветовой гаммы и оформления комнаты. Гостиная комната – самая посещаемая в доме, поэтому здесь большое внимание уделяется полу. Он должен быть прочным, не марким, например, ковролин использовать не стоит. Но, если все же решили остановиться на этом материале, то лучше выбрать покрытие высокой износостойкости с коротким ворсом.
Проводя капитальный ремонт не стоит экономить на качестве материалов, ведь вы приобретаете их на долгие годы, особенно это важно при замене коммуникаций. Учтите, что оформить перепланировку необходимо не только при сносе стен, но и при переносе дверных проемов, замене ванны на более длинную или короткую, замене окон с деревянных на ПВХ. А вот при замене радиаторов необходимо дождаться конца отопительного сезона, написать заявление в управляющую компанию, и заплатить за отключение (если речь идет о ванной комнате) по прейскуранту.
Капремонт нежелательно проводить в зимний и в летний период, особенно если на стенах будут обои. Очень важно уделить должное внимание освещению. Его необходимо спланировать до начала прокладки коммуникаций. Нюансов достаточно много. Например, если планируется объединить кухню с залом по типу студии, то следует позаботиться об устройстве мощной системы вентиляции. Уделить этому вопросу придется особое внимание и в санузле, особенно на верхних этажах. Плохая вентиляция гарантирует повышенную влажность, и появление со временем грибка и плесени. А это не только не эстетично, но и плохой запах, и вред для здоровья.
Говоря о капитальном ремонте, необходимо понимать, что длительный период придется жить в некотором хаосе, но результат должен окупить все неудобства. Капремонт может быть частичным или «под ключ». Частичный предполагает замену коммуникаций и отделку некоторых помещений в квартире, а «под ключ» предполагает полный комплекс услуг, ремонт на всей площади с окончательной расстановкой мебели, декором. В итоге, чем больше услуг заказано у одного подрядчика, тем дешевле они обходятся. Наиболее дорогой ремонт получится, если заказывать услуги отдельных специалистов в различных компаниях. Единственное на чем можно сэкономить, так это на доставке и установке дверей и окон, так как часто продавцы проводят акции, предлагая эти услуги бесплатно бонусом к покупке.
