Главное в ремонте жилого помещения – это безопасность материалов. Большое значение также имеют сроки, так как часто владельцу квартиры некуда переехать на время ремонта, а дышать строительной пылью и ходить среди посторонних людей долго никому не хочется. Именно поэтому, сроки должны соблюдаться неукоснительно.
Чтобы получить по окончании ремонта действительно то, что было вами задумано, следует иметь четкую схему, план ремонта. Отлично, если в компании есть дизайнер, который визуализирует проект ремонта, что позволит согласовать все моменты, исходя из наглядных материалов.
Строителей обязательно нужно предупредить о классе ремонта, ведь визуально один и тот же проект можно выполнить из различных материалов, а следовательно и по отличающейся цене. Материалы похожей фактуры, но абсолютно разного качества могут отличаться по цене в несколько раз. Полученный в итоге ремонт - это эконом или премиум класс. Внешне эффект может быть не слишком заметен не специалисту, но более дорогие материалы всегда долговечнее, имеют спецобработку, дополнительные свойства такие как огнестойкость, влагостойкость, пониженная звукопроницаемость и т.п. Стоимость материалов оговаривается при составлении сметы.
При составлении проекта особое внимание уделяется назначению той или иной комнаты, в зависимости от этого критерия подбирается дизайн, цветовая гамма отделочных материалов, фактуры и т.д. Например, для спальни подойдут более нежные тона, для детской цвет может быть выбран в зависимости от пола и возраста ребенка, а на кухне или в коридоре цветовая гамма должна подчеркивать общий стиль квартиры, расширять пространство, материалы должны выдерживать влажность и грязь и т.п. Составив смету и подробный план, следует приступить к подбору и закупке материалов. Такие вещи как смесители, ванну, мебель, выключатели и розетки лучше закупать совместно с заказчиком.
Материалы для черновой отделки строители могут закупить самостоятельно. Доверить закупку строителям и удобнее и выгоднее. Клиенту не придется самому решать проблему с доставкой и подъемом на этаж тяжелых строительных и отделочных материалов, тратить время, искать необходимое. К тому же, строительные компании в силу своей профессии имеют большие скидки во многих строительных магазинах, как оптовики.
Решив вопрос с материалами, строители приступают к демонтажу и черновой отделке. В новостройках чаще всего есть стяжка на полу и черновая отделка стен. Это значительно сэкономит время. Вторичные квартиры советского периода, если это капитальный ремонт придется ремонтировать дольше и затратнее. Демонтаж напольного покрытия в старых квартирах просто необходим, иначе полы в новом антураже будут продолжать скрипеть, материал будет «гулять» на основании. Бетонная стяжка устранит неровности пола. По времени – это самая продолжительная часть ремонта. Полы делаются поочередно во всех комнатах. На этом этапе можно уложить «теплый пол».
Также в этап черновой отделки входит выравнивание стен, а иногда и потолка. В процессе демонтажа могут быть демонтированы старые окна, двери, перегородки, трубы, радиаторы. На все эти работы необходимо согласование БТИ. Если предполагается перепланировка, перенос дверных проемов, замена деревянных окон на ПВХ, то о документальном подтверждении необходимо позаботится заранее. С 2016 года вступило в силу Постановление, которое обязует оформлять перепланировку заранее, иначе впоследствии ее придется оформлять через суд, а это лишние 20-30 тыс. руб.
На этапе черновой отделки могут быть проложены новые коммуникации, их обычно скрывают в стенах или полу. Только после проведения всех подготовительных работ приступают к чистовой отделке. Разнообразие вариантов в современной стройиндустрии просто поражает. Здесь все зависит от выбранного стиля, желаемого эффекта и имеющихся средств. Заканчивается ремонт уборкой, подключением электробытовых приборов, сборкой и расстановкой мебели, техники, сантехники.
