Что такое проект ремонта?
Финансово выгодный капитальный ремонт хостела требует четкого плана и включает:
• Дизайн-проект – план, которые предусматривает расчет необходимых материалов и оборудования, полный и окончательный вариант интерьера с пошаговой технологией работ. Проект учитывает планировку с размерами по длине, ширине и высоте всех номеров, коридоров, вспомогательных и сантехнических помещений, а также планы расположения инженерных коммуникаций. Окончательный проект учитывает все нюансы и пожелания, на базе которых специалисты подбирают материалы и рассчитывают их количество и стоимость.
• Для частичного ремонта требуется возможность ограничить площадку для работ с помощью пленочных материалов с учетом техники безопасности.
• Не стоит приобретать все строительные материалы сразу. Дорогостоящие товары потребуют отдельного помещения, охраны – это абсолютно не поможет качественному ремонту.
• Расчет количества материалов - необходимость, которая включена в составление проекта ремонта. Строительные товары приобретаются на основе расчета + 10%. Точки оценки включают количество + плата за проезд + удаление мусора + оплата работы.
• Разработка сметы и тарифа плана ремонта включает приобретение материалов. Чтобы снизить стоимость доставки материала, можно спланировать покупку по договору с поэтапной оплатой и доставкой - это не проблема на современном этапе.
• Специальные работы с электричеством, водопроводом канализацией, другими коммуникациями проводят сертифицированные организации. Официальные строительные фирмы имеют разрешения на такие мероприятия. Если нанятая бригада работает без договора, надо обращаться к специалистам. Что такое ремонт хостела: пошаговая инструкция?
Поэтапный план позволяет эффективно организовать ремонт, предусмотреть сроки, определить затраты. Ремонтные организации недаром едят хлеб – каждый материал требует разных сроков просушки, укладки. Если сроки поджимают, в проект закладываются инновационные материалы – цена немного выше, но значительно сокращается время работ. Единственный минус – с особыми технологиями знакомы только настоящие профессионалы.
Традиционно, поэтапные мероприятия происходят в следующей последовательности:
1. Удаление присутствующей отделки и ненужных элементов: изношенные инженерные коммуникации, полы, двери, окна следует удалить, как и плитку, обои и другую отделку. На начальной стадии мастера по ремонту проводят восстановительные заделки потолка и стен, очищают всю площадку, удаляют сор. Начальный процесс выполняется по всей площади ремонта и позволяет целиком подготовить пространство для предстоящих работ.
2. Отделка перегородок – черновая: проводят штробление и замену электропроводки, других инженерных систем, выключателе, розеток.
3. Стяжка, выравнивание поверхностей: обязательная грунтовка, затем – шпатлевка и оштукатуривание всех поверхностей помещения, а также, подготовка и устройство пола.
4. Коммуникации и трубы: рабочие занимаются ремонтом или заменой инженерных систем и коммуникаций, элементов отопления, санитарных узлов, водоснабжения .
5. Если в проекте предусматривается установка гипсокартонных конструкций, на этом этапе создаются новые перегородки, потолки, которых включены в дизайн.
6. Декорирование и отделочные работы: самый обширный этап, который включает монтаж дверей, поклейку обоев, облицовку, покраску и многое другое. Выбор качественных материалов стоит осуществлять на основании планируемого дизайна, вкуса, стоимости материалов.
Какие особенности ремонта мест общественного пользования?
Планирование ремонтных работ учитывает направление и последовательность работ, основные задачи, этапы работы специалистов, заключительные работы, четкий план затрат. Проект отражает отдельные фрагменты помещения, которые не требуют вмешательства. Перед демонтажем участки защищают пленками, щитами. Составляя технологический подробный план капитальных работ, необходимо помнить, что существует стандартная последовательность процессов, которые нельзя нарушать. Шаг за шагом план ремонта будет выполнен точно и в срок и хостел снова примет гостей.
